Estimation théorique
Rue Bourgneuf,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bourgneuf,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 14 | RUE SERE DE RIVIERE | 3 | 45 | 28 | 160365€ | 3564€ |
2023-01-09 | 5 | RUE BOURGNEUF | 4 | 136 | 200 | 564000€ | 4147€ |
2021-10-18 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 68 | 336825€ | 4210€ |
2021-08-06 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 141 | 98 | 395700€ | 2806€ |
2022-12-06 | 13 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 32 | 27 | 50000€ | 1563€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BOURGNEUF | 2 | 58 | 60 | 339200€ | 5848€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 30 | 29 | 154090€ | 5136€ |
2021-03-08 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-12-07 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 308750€ | 4475€ |
2019-05-14 | 20 | RUE BOURGNEUF | 4 | 78 | 80 | 265000€ | 3397€ |
2019-10-14 | 5 | IMP PAUL LONG | 4 | 142 | 379 | 539000€ | 3796€ |
2019-06-25 | 27 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 33 | 20 | 138000€ | 4182€ |
2019-08-29 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 48 | 28 | 120000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 29 | RUE BOURGNEUF | 4 | 97 | 39 | 248000€ | 2557€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 43 | 27 | 87400€ | 2033€ |
2020-08-24 | 7 | RUE NEUVE | 5 | 86 | 62 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 101 | 49 | 72913.9€ | 722€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU REMPART | 3 | 58 | 430 | 444000€ | 7655€ |
2021-01-22 | 33 | RUE BOURGNEUF | 3 | 72 | 67 | 177000€ | 2458€ |
2021-01-08 | 40 | RUE BOURGNEUF | 2 | 44 | 33 | 103500€ | 2352€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 92 | 214 | 329380€ | 3580€ |
2019-07-04 | 11 | RUE EMILE PAUL | 5 | 103 | 101 | 520000€ | 5049€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 40 | 41 | 185000€ | 4625€ |
2021-02-18 | 4 | TRA BOURGNEUF | 2 | 66 | 33 | 155540€ | 2357€ |
2020-08-26 | 3 | RUE TROU DE LA SER | 4 | 94 | 867 | 725000€ | 7713€ |
2021-03-26 | 2 | RUE EMILE PAUL | 3 | 32 | 0 | 62900€ | 1966€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 62 | 522 | 340000€ | 5484€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 50 | 26 | 131000€ | 2620€ |
2020-02-14 | 23 | MTE DE NOAILLES | 5 | 160 | 785 | 601000€ | 3756€ |
2023-01-04 | 19 | MTE DE NOAILLES | 4 | 73 | 744 | 400000€ | 5479€ |
2019-05-28 | 9 | BD MATIGNON | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-21 | 9 | BD MATIGNON | 5 | 110 | 0 | 465000€ | 4227€ |
2019-12-20 | 20 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 105 | 94 | 407100€ | 3877€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 2 | 35 | 36 | 210000€ | 6000€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES ECURIES | 2 | 60 | 37 | 142800€ | 2380€ |
2020-08-19 | 3 | RUE CATON | 3 | 70 | 43 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PARADIS | 7 | 116 | 339 | 305000€ | 2629€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU REPOS | 3 | 86 | 66 | 307500€ | 3576€ |
2023-03-20 | 15 | RUE PARADIS | 2 | 44 | 109 | 150000€ | 3409€ |
2020-10-30 | 16 | BD MATIGNON | 5 | 135 | 673 | 494250€ | 3661€ |
2019-12-17 | 19 | RUE PARADIS | 3 | 47 | 36 | 216000€ | 4596€ |
2022-01-19 | 10 | RUE BARRUC | 1 | 47 | 39 | 190000€ | 4043€ |
2020-12-22 | 3 | RUE BARRUC | 4 | 45 | 37 | 232000€ | 5156€ |
2022-07-29 | 18 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 20 | 84000€ | 2100€ |
2020-08-17 | 26 | CHE DE LA GERBAUDE BAS | 3 | 84 | 122 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-08 | 6 | RUE SAINT PAUL | 5 | 144 | 107 | 468810€ | 3256€ |
2023-02-15 | 4 | TRA DE LA COLLINE | 3 | 60 | 0 | 1300000€ | 21667€ |
2020-01-16 | 36 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 141 | 539 | 651000€ | 4617€ |
2022-02-14 | 4 | RUE FANGUEROT | 3 | 45 | 24 | 143540€ | 3190€ |
2020-10-15 | 18 | AV DE BELGIQUE | 6 | 162 | 696 | 790500€ | 4880€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE OLLIVIER | 2 | 47 | 21 | 110000€ | 2340€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LIMANS | 3 | 88 | 53 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-07 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 175 | 638 | 579000€ | 3309€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |
2020-10-15 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 0 | 515000€ | 4682€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 765 | 1040000€ | 10400€ |
2022-12-07 | 20 | MTE DE NOAILLES | 5 | 129 | 1893 | 780000€ | 6047€ |
2021-09-29 | 9042 | PARADIS | 5 | 179 | 622 | 671400€ | 3751€ |
2020-06-19 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 89 | 436 | 449850€ | 5054€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES PRINCES | 5 | 162 | 539 | 854100€ | 5272€ |
2019-09-13 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 574 | 520000€ | 5843€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMALGUE | 3 | 68 | 51 | 235000€ | 3456€ |
2021-04-08 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 175 | 71 | 811750€ | 4639€ |
2019-09-26 | 53 | AV PAUL LONG | 5 | 130 | 470 | 480000€ | 3692€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PUITS SAINT PIERRE | 3 | 130 | 281 | 800000€ | 6154€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PIERRE MOULIS | 4 | 70 | 52 | 212000€ | 3029€ |
2022-06-07 | 12 | RUE LAMALGUE | 3 | 83 | 43 | 230000€ | 2771€ |
2019-09-27 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 117 | 571 | 550000€ | 4701€ |
2020-02-07 | 52 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 473 | 664000€ | 6640€ |
2022-02-15 | 7 | RUE LAMALGUE | 3 | 45 | 101 | 260500€ | 5789€ |
2021-04-26 | 10 | PL CAFABRE | 3 | 47 | 57 | 199000€ | 4234€ |
2021-12-13 | 61 | AV PAUL LONG | 4 | 145 | 525 | 1000000€ | 6897€ |
2022-06-03 | 2 | MTE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 336 | 528000€ | 6000€ |
2021-09-06 | 9999 | AV PAUL LONG | 5 | 120 | 334 | 427000€ | 3558€ |
2020-12-04 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 145 | 871 | 954600€ | 6583€ |
2021-11-25 | 13 | BD PASTEUR | 3 | 60 | 476 | 635000€ | 10583€ |
2021-10-29 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 119 | 360 | 529800€ | 4452€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 340 | 326 | 1700000€ | 5000€ |
2022-02-04 | 26 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 132 | 840 | 140000€ | 1061€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2021-05-07 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 190 | 1657 | 880000€ | 4632€ |
2020-12-08 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 183 | 647 | 534600€ | 2921€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 117 | 0 | 371100€ | 3172€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 127 | 0 | 460000€ | 3622€ |
2020-01-15 | 3 | RUE EMMANUEL BENEZIT | 5 | 113 | 3417 | 621200€ | 5497€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 209 | 522 | 1094730€ | 5238€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE PROVENCE | 6 | 114 | 379 | 625000€ | 5482€ |
2020-05-14 | 24 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 156 | 794 | 855000€ | 5481€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2019-07-16 | 3 | RUE CHARLES SAINT | 3 | 84 | 331 | 452000€ | 5381€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2021-09-20 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 75 | 562 | 600000€ | 8000€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU DOCT LEOPOLD JAUBERT | 6 | 190 | 434 | 660000€ | 3474€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 134 | 549 | 520000€ | 3881€ |
2022-12-20 | 1 | AV EDMOND DUNAN | 5 | 180 | 283 | 360000€ | 2000€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 107 | 373 | 440000€ | 4112€ |
2022-07-25 | 17 | BD DE LA LAZARINE | 4 | 85 | 324 | 450550€ | 5301€ |
2020-08-25 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 148 | 885 | 817000€ | 5520€ |
2021-04-30 | 10 | AV DES CIGALES | 5 | 87 | 0 | 590200€ | 6784€ |
2022-06-16 | 31 | BD D ORIENT | 8 | 362 | 1422 | 1000000€ | 2762€ |
2020-12-17 | 17 | AV ERNEST MILLET | 7 | 150 | 349 | 888100€ | 5921€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PAUL GENSOLLEN | 6 | 145 | 391 | 732000€ | 5048€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES MAURETTES | 5 | 130 | 560 | 690000€ | 5308€ |
2020-05-25 | 31 | BD D ORIENT | 7 | 173 | 555 | 755000€ | 4364€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES MAURETTES | 3 | 132 | 478 | 724000€ | 5485€ |
2021-11-19 | 3 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 110 | 342 | 520000€ | 4727€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES CEDRES BLEUS | 5 | 119 | 0 | 617200€ | 5187€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 155 | 253 | 593500€ | 3829€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 135 | 380 | 580000€ | 4296€ |
2022-11-18 | 45 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 118 | 431 | 615500€ | 5216€ |
2020-07-21 | 11 | AV EDITH WHARTON | 4 | 100 | 209 | 445000€ | 4450€ |
2022-06-08 | 7 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 226 | 500 | 1664500€ | 7365€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 140 | 633 | 749200€ | 5351€ |
2021-07-09 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 588700€ | 4865€ |
2022-11-21 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 925000€ | 7645€ |
2021-02-26 | 13 | RUE SERE DE RIVIERE | 11 | 292 | 991 | 952000€ | 3260€ |
2023-01-16 | 12 | BD RIONDET | 2 | 49 | 0 | 87000€ | 1776€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2020-01-03 | 16 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 174 | 1800 | 560000€ | 3218€ |
2021-02-22 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 108 | 535 | 425000€ | 3935€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 1000 | 200000€ | 1124€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 614 | 400000€ | 2247€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 395 | 450000€ | 5625€ |
2023-01-09 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 100 | 373 | 440000€ | 4400€ |
2022-07-25 | 10 | IMP VICTOR BASCH | 5 | 80 | 671 | 50000€ | 625€ |
2021-11-09 | 6 | AV VICTORIA | 4 | 235 | 839 | 1210000€ | 5149€ |
2020-09-25 | 24 | RUE FRANCOIS ARENE | 6 | 202 | 1007 | 700000€ | 3465€ |
2022-07-13 | 1 | RUE JULES MASSEL | 5 | 158 | 631 | 965700€ | 6112€ |
2021-01-26 | 1 | AV DES MARGUERITES | 6 | 146 | 815 | 455000€ | 3116€ |
2020-01-24 | 76 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 68 | 491 | 435000€ | 6397€ |
2021-07-05 | 78 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 6 | 113 | 653 | 518020€ | 4584€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 131 | 775 | 600000€ | 4580€ |
2019-05-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 79 | 408 | 280000€ | 3544€ |
2020-05-15 | 63 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 73 | 413 | 433500€ | 5938€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 160 | 516 | 457000€ | 2856€ |
2020-07-21 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 136 | 639 | 509350€ | 3745€ |
2020-12-10 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 73 | 196 | 266750€ | 3654€ |
2021-01-19 | 10 | AV VICTORIA | 5 | 82 | 226 | 376000€ | 4585€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 42 | 47 | 201970€ | 4809€ |
2019-07-22 | 22 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 120 | 0 | 329000€ | 2742€ |
2019-08-06 | 7 | CHE DES ITALIENS | 5 | 150 | 622 | 720650€ | 4804€ |
2022-06-24 | 7 | CHE DES ITALIENS | 5 | 150 | 500 | 899550€ | 5997€ |
2019-05-02 | 15 | RUE DES GRILLONS | 4 | 82 | 502 | 355000€ | 4329€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DES GRILLONS | 4 | 86 | 573 | 402000€ | 4674€ |
2023-05-02 | 5 | CHE DES HAUTS DE HYERES | 6 | 137 | 775 | 1274500€ | 9303€ |
2022-11-02 | 15 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 100 | 320 | 491100€ | 4911€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DU GOLF | 5 | 161 | 366 | 496350€ | 3083€ |